Am 01. Mai 2014 ist die neue Energiesparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten, welche u.a. für Makler, Verkäufer und Vermieter von Grundstücken wichtige Änderungen mit sich bringt. So müssen nun…
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Sie haben den Kaufvertrag für Ihre Traumimmobilie unterzeichnet? Herzlichen Glückwunsch! Nun müssen Sie nur noch auf die Mitteilung des Notars warten, dass der Kaufpreis gezahlt werden soll, die Eigentumsumschreibung im…
Grundsätzlich sind Immobilieneigentümer für Instandhaltung + Instandsetzungen zuständig. Ist allerdings im Mietvertrag eine gültige Kleinreparaturklausel vereinbart, so besteht die Chance, dass einzelne Kleinreparaturen vom Mieter getragen werden müssen – auch…
Vermieter glauben häufig, dass mit dem Tod des Mieters der Vertrag beendet ist. Dass diese Vermutung nicht so ohne weiteres zutrifft ergibt sich daraus, dass der Mieter nicht zwingend alleine…
Gerade jetzt im Sommer verreisen Mieter gerne für längere Zeit – aber auch dann müssen sie die Verantwortung dafür tragen, dass ihre Wohnung währenddessen keinen Schaden nimmt und der Vermieter…
Private Eigentümer als auch Städte, Gemeinden und Unternehmen können Grundstücke versteigern lassen und nutzen dieses gesetzlich geregelte Instrument immer häufiger. Freiwillig, denn mit Zwangsversteigerungen, wie sie die Gerichte auf Antrag…
Viele Mieter glauben, dass sie mit dem bloßen Auszug aus einer mit dem ehemaligen Partner angemieteten Wohnung nicht mehr zur Zahlung verpflichtet sind. Dies ist ein Irrtum! Ausschlaggebend ist, wer…
Das allgemeine Recht, einen Mieter bei Stellung von 3 potenziellen Nachmietern aus seinem Vertrag zu entlassen gibt es NICHT. Eine Nachmieterklausel muss bereits im Mietvertrag wirksam vereinbart sein: Die „unechte“…
Bei Gewerbemietverträgen werden in der Regel feste Laufzeiten mit Verlängerungsoptionen vereinbart. Spätestens wenn ein solcher Termin bevorsteht, müssen Sie eine Entscheidung treffen, wie die Zukunft für Ihr Büro aussehen soll….
Sie haben eine Immobilie mit Potential entdeckt und sich entschieden, dieses Objekt als Kapitalanlage zu erwerben. Somit steht neben der Besichtigung des Objektes, die Sichtung aller relevanten Unterlagen im Vordergrund….