Bei Gewerbemietverträgen werden in der Regel feste Laufzeiten mit Verlängerungsoptionen vereinbart. Spätestens wenn ein solcher Termin bevorsteht, müssen Sie eine Entscheidung treffen, wie die Zukunft für Ihr Büro aussehen soll. Wollen Sie den Mietvertrag verlängern? Wenn ja, besteht die Möglichkeit, sich in dem aktuellen Gebäude zu vergrößern oder Flächen teilweise zurück zu gegeben? Bietet sich die Chance, Konditionen wie den Mietzins neu zu verhandeln?
Eventuell hat sich Ihr Unternehmen im Laufe der Zeit so verändert, dass es Sinn macht, sich nach neuen Flächen umzusehen. Klären Sie Kriterien wie Lage, Variabilität der Raumnutzung, Zustand der technische Infrastruktur, Parkmöglichkeiten, etc..
Wollen Sie weiterhin mieten oder zukünftig Eigentümer sein? Wie würde sich diese Entscheidung wirtschaftlich für Ihr Unternehmen auswirken, welche steuerlichen Fragen sind zu beachten?
Entscheiden Sie sich für ein eigenes Objekt, haben Sie die Möglichkeiten etwas Passendes zu erwerben, auf Ihre Bedürfnisse umzubauen oder direkt neu zu bauen. Vielleicht werden Sie jetzt sogar selbst zum Vermieter und generieren durch Raumreserven bis zur späteren Eigennutzung Mieteinnahmen.
